舊城改造工程造價咨詢合同

舊城改造工程造價咨詢合同編號：__________

甲方（咨詢方）：XX工程造價咨詢有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（委托方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方具備專業(yè)的工程造價咨詢能力，乙方需要就舊城改造項目進行工程造價咨詢，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供舊城改造工程造價咨詢服務的范圍、期限、費用等內容，確保工程造價咨詢工作的順利進行。

二、合同背景

乙方擬對位于XX市XX區(qū)的舊城進行改造，為確保改造項目順利實施，乙方決定聘請甲方為其提供工程造價咨詢服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

四、服務內容

甲方為乙方提供以下工程造價咨詢服務：

1.對舊城改造項目進行初步的工程造價評估；

2.編制詳細的工程量清單；

3.擔任造價控制顧問，為乙方提供造價管理建議；

4.協助乙方與施工單位進行工程造價談判。

五、費用及支付

1.甲方服務費用為人民幣XX萬元整；

2.乙方應在合同簽訂后XX個工作日內支付50%的服務費用，剩余50%服務費用在服務完成后XX個工作日內支付。

六、保密條款

雙方對本合同內容及在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方的委托要求，提供專業(yè)、準確的工程造價咨詢服務。

2.甲方應在本合同約定的期限內完成工程造價咨詢工作，并向乙方提交詳細的工程量清單和造價評估報告。

3.甲方應協助乙方與施工單位進行工程造價談判，確保乙方利益最大化。

4.甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.甲方在服務過程中發(fā)現任何可能影響工程造價的重大問題，應及時通知乙方，并提出解決方案。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供必要的工程資料和相關信息，確保甲方能夠準確進行工程造價咨詢。

2.乙方應在甲方完成工程造價咨詢工作后，及時對咨詢結果進行審核，并在合理期限內給予反饋。

3.乙方應按照合同約定支付甲方服務費用，確?？铐椀募皶r、足額支付。

4.乙方應配合甲方的工作，包括但不限于提供現場訪問、參加談判會議等。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程造價咨詢工作的合規(guī)性。

6.乙方在合同履行過程中發(fā)現任何問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供必要的信息和資料，以保證咨詢工作的順利進行。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付服務費用，并在服務完成后進行審核。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供專業(yè)、準確的工程造價咨詢服務。

4.乙方有權要求甲方在服務過程中及時解決出現的問題，并保護其商業(yè)秘密。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供專業(yè)、準確的工程造價咨詢服務，并在規(guī)定期限內完成工作。

2.甲方有義務保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方有義務按照合同約定支付服務費用，并在服務完成后進行審核。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程造價咨詢工作的合規(guī)性。

5.雙方均有義務在合同履行過程中保持溝通，及時解決出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該金額包含甲方為乙方提供的舊城改造工程造價咨詢服務的全部費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.進度款：甲方在完成以下工作后，乙方應支付相應比例的進度款：

-工程造價評估報告提交：支付合同總金額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

-工程量清單編制完成：支付合同總金額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

-造價控制顧問服務結束：支付合同總金額的15%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

3.尾款：在甲方完成所有約定的咨詢服務工作，并經乙方確認滿意后，乙方應在五個工作日內支付剩余的合同金額，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為尾款。

4.任何因甲方原因導致的服務延期，甲方應承擔相應的責任，并按合同約定的進度款支付比例支付乙方相應的延期服務費用。

三、支付條件

1.乙方支付進度款的前提是甲方已按照合同約定完成了相應的工作，并向乙方提交了相應的報告或文件。

2.乙方支付尾款的前提是甲方已按照合同約定完成了所有服務，且乙方對甲方的服務滿意。

3.任何支付均需在甲方開具正規(guī)發(fā)票后進行。

四、財務結算

1.甲方應在每個支付節(jié)點前五個工作日內向乙方提交支付申請，并提供相應的服務完成證明和發(fā)票。

2.乙方應在收到甲方支付申請后的三個工作日內完成支付。

五、違約責任

1.若乙方未按時支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

2.若甲方未按時完成服務，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算，并承擔因延期造成的損失。

六、稅務處理

1.甲方開具的發(fā)票應包含所有適用的稅費，乙方支付的所有款項均包含稅費。

2.若因稅費調整導致甲方實際收入與合同金額不符，雙方應協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在合同約定的期限內完成咨詢服務，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

2.若甲方未按合同要求提供的服務質量不符合行業(yè)標準，乙方有權要求甲方重新提供服務，并支付合理的額外費用。

3.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

4.若乙方違反保密條款，導致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成所有約定的咨詢服務，且乙方滿意并支付完畢尾款之日止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式進行修改，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同履行完畢，乙方支付完畢所有款項，甲方完成所有咨詢服務；

b.雙方協商一致，決定提前終止合同；

c.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協商一致可終止合同。

3.終止后果：

a.合同終止后，雙方應立即終止所有合同約定的權利義務；

b.雙方應按照合同約定處理未完成的工作和已支付款項；

c.因合同終止產生的損失，應由責任方承擔。

四、通知

1.任何一方就合同事項發(fā)出的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，在正常工作日送達對方，視為已送達。

五、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、合同解除

1.如一方違反合同條款，另一方有權根據合同約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止合同違約行為擴大，并盡快進行合同解除后的善后處理。

七、法律適用與爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

本合同的附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

附件：

1.需求文檔：包括舊城改造項目的詳細需求描述、功能要求、質量標準等，作為甲方進行工程造價咨詢的依據。

2.設計方案：舊城改造項目的設計方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以供甲方進行工程造價咨詢時參考。

3.技術規(guī)格：舊城改造項目所涉及的技術規(guī)格，包括建筑材料、設備標準、施工工藝等，以確保工程造價咨詢的準確性。

4.相關法律法規(guī)文件：與舊城改造項目相關的法律法規(guī)、政策文件，用于指導甲方的工程造價咨詢工作。

5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同主體合法性的證明。

6.合同雙方授權委托書：如甲方或乙方委托他人代表其簽訂或履行合同，需提供授權委托書。

7.合同雙方銀行賬戶信息：甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等，用于合同款項的支付。

8.合同雙方聯系方式：甲方和乙方的聯系方式，包括通訊地址、聯系電話、電子郵箱等，用于合同履行過程中的溝通。

9.舊城改造項目相關資料：包括但不限于項目立項批文、土地使用權證、環(huán)評批復