地區(qū)房源利用規(guī)劃

地區(qū)房源利用規(guī)劃編號(hào)：__________

本合同雙方為甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方名稱：_______，地址：_______；乙方名稱：_______，地址：_______。本合同旨在明確甲方和乙方就地區(qū)房源利用規(guī)劃事宜的約定，確保雙方在共同推進(jìn)該規(guī)劃過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)的控制，促進(jìn)地區(qū)房源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的房源信息，包括房源位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，并保證信息的真實(shí)性和完整性。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理規(guī)劃地區(qū)房源，確保規(guī)劃符合地區(qū)發(fā)展需要。

3.甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取政策支持，確保地區(qū)房源規(guī)劃順利實(shí)施。

4.甲方應(yīng)定期對(duì)地區(qū)房源進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際需求調(diào)整規(guī)劃方案。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)充分了解甲方提供的房源信息，對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的真實(shí)性和可靠性。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定合理的利用方案，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)按照甲方審核通過(guò)的利用方案，進(jìn)行地區(qū)房源的利用和開發(fā)。

4.乙方應(yīng)確保地區(qū)房源的利用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反國(guó)家規(guī)定。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)地區(qū)房源進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整利用方案。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利用方案進(jìn)行地區(qū)房源的利用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的利用方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行反饋，爭(zhēng)取自身權(quán)益。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），該金額包含但不限于地區(qū)房源利用規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于前期調(diào)研費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.進(jìn)度付款：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，分階段向乙方支付款項(xiàng)。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

-項(xiàng)目啟動(dòng)階段：在項(xiàng)目正式啟動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交啟動(dòng)報(bào)告，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

-設(shè)計(jì)階段完成：設(shè)計(jì)階段完成后，乙方提交設(shè)計(jì)成果，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

-施工階段完成：施工階段完成后，乙方提交施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

-運(yùn)營(yíng)階段開始：運(yùn)營(yíng)階段開始后，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.尾款支付：項(xiàng)目全部完成后，乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整或其他非甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期或額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整支付計(jì)劃。

5.付款條件：所有款項(xiàng)支付均以甲方收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)為準(zhǔn)。

6.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)提交符合要求的報(bào)告或成果，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確房源信息，或未能合理規(guī)劃地區(qū)房源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

2.如乙方未能按照合同約定提交符合要求的報(bào)告或成果，或未能按照甲方審核通過(guò)的利用方案進(jìn)行地區(qū)房源的利用和開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。

4.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，通知內(nèi)容包括但不限于爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。

6.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保合同的順利履行，同時(shí)為雙方提供公平、高效的爭(zhēng)議解決途徑。任何一方違反本條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同在履行過(guò)程中，任何一方需修改、補(bǔ)充或終止合同的，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如合同到期前雙方無(wú)書面解除通知，且合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已履行完畢，本合同自動(dòng)延續(xù)____年，除非任何一方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

三、變更

1.合同的任何變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；

c.任何一方違約，對(duì)方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

d.依法被宣告無(wú)效或解除。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)清理等。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中各方的通訊地址或約定的其他方式發(fā)送。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同作為甲乙雙方之間關(guān)于地區(qū)房源利用規(guī)劃的完整協(xié)議，取代了雙方此前就同一主題所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括地區(qū)房源利用規(guī)劃的需求說(shuō)明、項(xiàng)目目標(biāo)、功能需求、性能指標(biāo)等，用以明確項(xiàng)目實(shí)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述地區(qū)房源利用規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，以及相關(guān)的圖紙和技術(shù)參數(shù)。

3.技術(shù)規(guī)格：列出項(xiàng)目所需的技術(shù)規(guī)格，如建筑材料、設(shè)備選型、施工工藝等，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)要求得到滿足。

4.合同相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，以證明雙方具備合同履行所需的合法資質(zhì)。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：由甲方和乙方共同簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。

6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)地區(qū)房源利用規(guī)劃可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

7.預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，確保項(xiàng)目成本控制。

8.合同履行進(jìn)度表：明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工和責(zé)任主體，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

9.其他相關(guān)文件：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，可能還包括土地使用證明、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)