城市基礎(chǔ)設(shè)施投資協(xié)議

城市基礎(chǔ)設(shè)施投資協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方負(fù)責(zé)XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)，乙方計(jì)劃在XX市開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式。

二、合同背景：XX市正處于快速發(fā)展階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目繁多，乙方擬在XX市開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目需求，雙方達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，投資建設(shè)XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

2.提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，確保乙方項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。

3.在乙方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，提供必要的政策支持，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)中遇到的問(wèn)題。

4.按照合同約定，按時(shí)支付乙方項(xiàng)目投資款項(xiàng)，確保乙方項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。

5.對(duì)乙方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，因甲方原因造成的影響負(fù)責(zé)賠償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和安全，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。

3.在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如需使用甲方投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.按照合同約定，按時(shí)支付甲方項(xiàng)目投資款項(xiàng)，確保甲方投資回報(bào)。

5.甲方投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投入使用后，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。

6.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用甲方投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，提供必要的政策支持和協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的影響，并采取有效措施減輕損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方投資XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，投資總額為人民幣XX元整（￥XXXXX元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXX元），作為項(xiàng)目開發(fā)的啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：甲方將根據(jù)乙方項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際進(jìn)度，按照以下比例支付進(jìn)度款：

-項(xiàng)目開工后，乙方完成總工程量XX%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款人民幣XX元整（￥XXXXX元）；

-項(xiàng)目完成XX%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款人民幣XX元整（￥XXXXX元）；

-項(xiàng)目完成XX%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款人民幣XX元整（￥XXXXX元）；

-項(xiàng)目完成XX%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款人民幣XX元整（￥XXXXX元）；

-項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余進(jìn)度款人民幣XX元整（￥XXXXX元）。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或出現(xiàn)其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求支付額外費(fèi)用。

4.付款條件：甲方支付進(jìn)度款的前提是乙方已完成相應(yīng)工程量，并提交了符合要求的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。

5.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合付款條件的文件后XX個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

6.付款方式：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算賬戶，用于本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)的收付。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.雙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)憑證，以便對(duì)方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的XX%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

-如甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-如乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量?jī)r(jià)值的XX%計(jì)算。

-如乙方擅自改變甲方投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-仲裁：將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-訴訟：將爭(zhēng)議提交XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成各自內(nèi)部審批程序，并于審批通過(guò)后XX個(gè)工作日內(nèi)正式履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為XX年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

-如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-如雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以收到方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分進(jìn)行分割或解除。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，包括但不限于本附則的執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件和修改均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容和效力。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

一、需求文檔

1.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目需求說(shuō)明書

2.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需求說(shuō)明書

二、設(shè)計(jì)方案

1.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

2.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書

2.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書

四、各類證件復(fù)印件

1.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

2.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

五、合同附件

1.本協(xié)議的正式文本

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.本協(xié)議的變更協(xié)議（如有）

六、其他相關(guān)材料

1.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)合同文件

2.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)合同文件

3.XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議文件

4.XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議文件

甲方簽字蓋章：

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________