二手房買賣定金合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同范文甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所提供的房產(chǎn)質(zhì)量合格，不存在任何質(zhì)量缺陷或安全隱患。甲方保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。甲方保證房產(chǎn)在交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或損失。二、定金金額與支付1.定金金額本合同定金金額為______元（大寫：______）。2.定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的定金。四、其他約定1.乙方在支付定金后，不得再以任何理由要求退還定金。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在支付定金后履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。在乙方支付定金后，不得再出售或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，享有在約定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付定金，不得以任何理由要求退還。如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還定金。六、定金退還1.甲方原因?qū)е潞贤獬粢蚣追皆驅(qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。2.乙方原因?qū)е潞贤獬粢蛞曳皆驅(qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。3.合同履行完畢如合同履行完畢，乙方已支付的定金可抵作部分房款。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______