二零二五三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵債描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。乙方同意以其名下房產(chǎn)作為債務(wù)償還的抵押物。2.抵債金額乙方名下房產(chǎn)的估值為______元，乙方同意以其房產(chǎn)抵償債務(wù)金額______元。二、抵債協(xié)議條款1.抵債生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.抵債履行甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.抵債解除在債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回乙方名下，并解除抵押。三、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)作為抵債物。有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的抵債款項(xiàng)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵債款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)評(píng)估與過戶1.評(píng)估方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。甲方在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可要求重新評(píng)估。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法有效。如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方抵債款項(xiàng)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房產(chǎn)過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的抵債款項(xiàng)，即抵債款項(xiàng)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方對(duì)房產(chǎn)滿意后，甲方支付尾款，即抵債款項(xiàng)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付抵債款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵債款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供符合要求的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的抵債款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、抵債金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日