全款購買二手房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全款購買二手房合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（具體地址），房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方特定的居住要求（如環(huán)境、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售的房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、居住環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與支付1.房產(chǎn)價格本合同房產(chǎn)總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房產(chǎn)實際情況計算得出，最終總價以實際成交價格結(jié)算為準。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。甲方支付的房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、房屋維修基金繳納證明等相關(guān)文件。2.交付地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的收房地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方逾期收房的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行實地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔相應(yīng)責任。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房款的支付，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同要求，甲方在接收房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成過戶。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。甲方支付的房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房款，逾期未支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代