買房借款合同樣本

買房借款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整的貸款。

2.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，定期向乙方支付本息。

三、貸款用途

甲方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件。

四、擔(dān)保方式

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件。

五、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)立即通知乙方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）依法處理抵押物。

2.若乙方未按約定期限發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.抵押物所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整的貸款。

2.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，定期向乙方支付本息。

三、貸款用途

1.甲方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件。

2.甲方有權(quán)自行決定房產(chǎn)購(gòu)買的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、購(gòu)買價(jià)格等。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還貸款本息。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)隨時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得增加額外費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方擅自調(diào)整貸款利率或增加額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求乙方退還已收取的款項(xiàng)。

3.乙方在貸款期限內(nèi)不得對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的騷擾或威脅。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或變更擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保物，并在甲方違約時(shí)依法處理?yè)?dān)保物。

3.丙方有權(quán)在甲方提前償還貸款的情況下，要求乙方提前收回貸款本金及利息。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.抵押物所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在還款過(guò)程中得到雙重保障，一方面有乙方的貸款支持，另一方面有丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中擁有更大的自主權(quán)和權(quán)益保障，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整的貸款。

2.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，定期向乙方支付本息。

三、貸款用途

1.甲方承諾將本貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金周轉(zhuǎn)，具體用途詳見(jiàn)附件。

2.甲方有權(quán)自行決定資金的具體使用，但乙方保留對(duì)甲方資金使用情況的審查權(quán)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還貸款本息。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。

2.丙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)、股權(quán)或其他有價(jià)證券作為貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求提前收回貸款。

2.若甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還已發(fā)放的貸款。

3.甲方在貸款期限內(nèi)不得將貸款資金用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

八、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的重大交易。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.財(cái)務(wù)報(bào)表

2.抵押物所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期