2025商場店鋪租賃合同模板下載

2025商場店鋪租賃合同模板下載合同編號：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：Email：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：Email：鑒于甲、乙雙方就商場店鋪租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同。第一條合同標的及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的商場店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，租賃區(qū)域的位置及范圍見附件一平面圖。1.3乙方承諾租賃物僅用于（明確用途），不得擅自改變使用性質或進行違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2乙方在租賃期屆滿后申請續(xù)租的，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方收到申請后應在個工作日內給予答復。2.3續(xù)租期限及租金等其他條件由雙方另行協(xié)商，簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為：元/月（大寫：圓整，含稅）。3.2租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方須按應付金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金及管理費4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：圓整，含稅）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)費繳納及租賃物的維護。4.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應結清所有費用，甲方應在日內退還押金（不計利息）。4.4乙方應支付的物業(yè)費為元/月（大寫：圓整，含稅），物業(yè)費主要用于租賃物的公共部分維護、清潔及安全管理。第五條租賃物的交付及驗收5.1甲方應于年月日之前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應簽署《交付驗收單》。5.2乙方應于交付時對租賃物的現(xiàn)狀進行書面確認，如有異議應于交付當日提出，否則視為乙方對租賃物現(xiàn)狀的完全接受。5.3租賃期內，乙方不得破壞租賃物的主體結構，不得擅自更改租賃物的外立面及內部結構，如需進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第六條裝修與維護6.1租賃期內，乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，但不得影響租賃物的主體結構和相鄰區(qū)域的安全。6.2裝修方案應提前日提交甲方，甲方應在個工作日內回復乙方。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除、破壞或帶走任何裝修物，應保持租賃物的完好狀態(tài)，具體要求見附件二《裝修及維護條款》。第七條租賃物的轉租與轉讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租或轉讓給第三方。7.2甲方同意轉租的，轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限，且乙方仍應承擔本合同項下的全部責任。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務（1）按本合同約定收取租金、押金及物業(yè)費。（2）有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方不違反法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。（3）在乙方違約的情況下，有權采取必要措施維護甲方權益。（4）負責租賃物的消防安全、公共設施維護及安全管理。8.2乙方的權利與義務（1）按本合同約定的用途合法使用租賃物。（2）按時支付租金、押金及物業(yè)費。（3）不得在租賃物內存放危險物品或從事非法經(jīng)營活動。（4）負責租賃物的日常維護及管理，確保消防設施完好有效。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金、押金或物業(yè)費，逾期超過日的。（2）擅自轉租或轉讓租賃物的。（3）未按約定用途使用租賃物的。（4）從事違法經(jīng)營活動的。9.3因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費的，每逾期一日應按應付金額的%支付違約金。10.2乙方擅自轉租或改變租賃物用途的，應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方損失。10.3乙方因違約導致合同解除的，已支付的租金及押金不予退還，甲方有權追究乙方的法律責任。10.4甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日應按月租金的%支付違約金。第十一條通知與送達11.1雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為本合同所載明的地址及方式，任何通知或文件應以書面形式送達對方。11.2通過郵件、傳真等方式送達的，以對方簽收或確認收到之日為送達日；通過掛號信送達的，以郵戳日期為送達日。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（明確地點）的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：