2025深圳房屋租賃合同各種注意事項

2025深圳房屋租賃合同各種注意事項合同編號：簽訂地點：深圳市區(qū)簽訂時間：年月日出租人（以下簡稱甲方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人，乙方為符合承租條件的自然人或法人。甲乙雙方均具備簽訂本合同的完全民事行為能力，且對本合同內(nèi)容無異議。第二條房屋信息甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，用途為。第三條租賃期限及交付日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字驗收。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金于合同簽訂當(dāng)日支付，甲方應(yīng)開具收據(jù)。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計利息。第六條費用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、垃圾處理費等費用。物業(yè)管理費為每月人民幣元，由甲方代收，乙方應(yīng)于每月日前支付給甲方。第七條房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行非法活動。乙方應(yīng)定期對房屋進行維護，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，權(quán)屬清晰，無糾紛，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付剩余租金及相關(guān)費用，剩余部分歸乙方所有。第九條合同解除如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：a.逾期支付租金超過日；b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；c.利用房屋進行違法活動；d.無正當(dāng)理由連續(xù)空置房屋超過日。如甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：a.不能按約定交付房屋；b.因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用；c.甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，除補交租金外，每逾期一日需向甲方支付逾期金額的千分之作為滯納金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付已付租金的千分之作為違約金。任何一方違反本合同約定提前解除合同的，需向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日