2025年購房合同：國內(nèi)商品房交易協(xié)議

2025年購房合同：國內(nèi)商品房交易協(xié)議國內(nèi)商品房交易協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房，并就該商品房的買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的具體信息如下：1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分與共用建筑面積為平方米）。1.4房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）。1.5房屋狀態(tài)：該商品房未設(shè)定抵押，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家規(guī)定的商品房銷售條件。第二條價(jià)款及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)款：￥元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方同意以下列方式支付房?jī)r(jià)款：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶。（b）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款￥元，剩余房?jī)r(jià)款應(yīng)于年月日前支付完畢。（c）銀行按揭：乙方以銀行按揭方式支付房?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款￥元，剩余房?jī)r(jià)款￥元由乙方自行向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。銀行貸款部分，乙方應(yīng)確保按揭貸款條件符合銀行要求，并按銀行規(guī)定支付貸款本息。2.3付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4逾期支付違約金：若乙方未按本合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為逾期部分房?jī)r(jià)款的‰。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方使用。交付時(shí)，該商品房應(yīng)具備下列條件：（a）取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；（b）完成竣工驗(yàn)收備案；（c）符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，乙方應(yīng)按通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.3逾期交付違約金：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為已付房?jī)r(jià)款的‰。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2保修范圍及期限：（a）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；（b）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室waterproofing：保修期限為年；（c）墻面、地面等抹灰工程：保修期限為年；（d）門窗、electricalinstallation、plumbingsystems：保修期限為年；（e）裝修工程：保修期限為年。4.3在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方應(yīng)按國家規(guī)定及時(shí)履行保修義務(wù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由辦理，辦理時(shí)間應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)完成。5.2甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并在材料齊備后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理。5.3登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方）。5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.5違約責(zé)任：若因甲乙任一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，違約方應(yīng)按日計(jì)算違約金，每日違約金為已付房?jī)r(jià)款的‰。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）有權(quán)收取乙方支付的商品房房?jī)r(jià)款；（b）按時(shí)、按質(zhì)完成該商品房的建設(shè)和交付；（c）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（d）其他依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（b）按時(shí)辦理該商品房的驗(yàn)收、接收手續(xù)；（c）協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（d）不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋質(zhì)量或安全的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或按合同約定的計(jì)算方式支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)另行賠償。7.2因乙方原因?qū)е潞贤獬迅斗績(jī)r(jià)款不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金元。7.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方的直接損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同簽署甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：