2025年關(guān)于房屋租賃合同的新規(guī)定有哪些

2025年關(guān)于房屋租賃合同的新規(guī)定有哪些？正文隨著我國法律體系的不斷完善和發(fā)展，房屋租賃市場的規(guī)范化程度不斷提高。2025年，國家針對房屋租賃市場出臺了一系列新的法律法規(guī)和政策，旨在保護(hù)承租人和出租人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的秩序。本文將圍繞2025年房屋租賃合同的新規(guī)定，結(jié)合實(shí)際操作中的注意事項(xiàng)，撰寫一份規(guī)范、詳盡的房屋租賃合同范文。一、總則為明確出租人與承租人在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合2025年最新的房屋租賃市場政策，本合同雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法出租的各類房屋及其附屬設(shè)施。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得利用租賃關(guān)系進(jìn)行任何違法行為。第二條合同的基本原則合法性原則：出租人必須為房屋的合法所有權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的代理人；承租人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的證件明。誠實(shí)信用原則：雙方應(yīng)如實(shí)告知與租賃相關(guān)的事項(xiàng)，不得隱瞞或欺詐。公平合理原則：租金、押金及其他費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)公平合理，符合市場標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與續(xù)租第三條租賃期限房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過年。具體起止日期為年月日至年月日。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第四條租賃期滿后的續(xù)租租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未就續(xù)租達(dá)成一致，出租人應(yīng)當(dāng)提前日通知承租人搬離房屋。承租人在租賃期內(nèi)無違約行為的，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金與押金第五條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。承租人應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需支付違約金元。第六條押金承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，在租賃期滿后，若承租人無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還押金。第七條其他費(fèi)用承租人在租賃期間需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用。房屋維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、房屋的交付與驗(yàn)收第八條房屋交付出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始前日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并雙方共同進(jìn)行驗(yàn)房。承租人在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。若發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的情況，應(yīng)立即向出租人提出書面異議。第九條房屋的維修與保養(yǎng)出租人負(fù)有對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕的責(zé)任，以確保其處于可使用狀態(tài)。若因承租人的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)第十條出租人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取租金及押金；在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：按時交付房屋；提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境；履行維修義務(wù)。第十一條承租人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用房屋；要求出租人履行維修義務(wù)。義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、違約責(zé)任第十二條承租人的違約責(zé)任若承租人未按時支付租金，每逾期一日需支付違約金元。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條出租人的違約責(zé)任若出租人未能按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若出租人在租賃期間無正當(dāng)理由收回房屋，應(yīng)當(dāng)賠償承租人遭受的損失。七、合同的變更與解除第十四條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。若因國家法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條合同的解除任何一方違反合同約定且在收到對方通知后日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動終止。八、爭議解決第十六條爭議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款第十七條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，出租人和承租人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條其他約定事項(xiàng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動。若承租人需養(yǎng)寵物，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國省市（縣）出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：日期：