房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)處理協(xié)議書

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)處理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)處理，并委托乙方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.協(xié)助甲方了解市場行情，提供房產(chǎn)價格評估及市場動態(tài)信息。2.根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)交易對象，包括但不限于買家、賣家、租戶等，并安排看房。3.協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，擬定、審核交易合同及相關(guān)文件，確保交易條款公平合理，維護甲方合法權(quán)益。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、貸款申請等，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門及機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，跟進手續(xù)辦理進度。5.解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律、政策等問題，提供專業(yè)的法律建議和風(fēng)險提示。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督。有權(quán)了解房產(chǎn)交易進展情況，獲取相關(guān)信息和報告。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否與第三方達成交易，以及交易的具體條款和條件。2.義務(wù)向乙方如實提供與房產(chǎn)及交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)情況、個人身份信息、交易需求等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、協(xié)助看房等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，代表甲方與第三方進行溝通、協(xié)商、談判等活動。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。以甲方利益為出發(fā)點，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，維護甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。在交易談判過程中，盡最大努力爭取有利的交易條件。及時向甲方報告房產(chǎn)交易進展情況，解答甲方的疑問，提供相關(guān)專業(yè)意見。妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后按照法律法規(guī)及甲方要求進行妥善處理。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.服務(wù)費用包含但不限于乙方在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所產(chǎn)生的信息收集費、差旅費、文件制作費、咨詢費等各項費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，且甲方順利取得相關(guān)權(quán)益證明（如房產(chǎn)證過戶后的新房產(chǎn)證等）后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因房產(chǎn)市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方提供服務(wù)的成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理該事務(wù)而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)采取補救措施予以改進。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[x]%的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除協(xié)議的其他情形。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______