房屋轉(zhuǎn)讓擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓擔(dān)保協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，但為保障交易的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下?lián)f(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省/市/區(qū)/縣/街道/門牌號(hào)]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的使用和管理責(zé)任，及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、擔(dān)保條款1.為確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)，甲方同意為本次房屋轉(zhuǎn)讓提供如下?lián)＃罕ＷC擔(dān)保：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。抵押擔(dān)保：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方以該房屋為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在甲方提供抵押擔(dān)保后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期交付房屋、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__