分割房屋協(xié)議書模板

分割房屋協(xié)議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[x]。二、分割方式及具體范圍1.分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)物分割。2.具體分割范圍甲方分得部分：房屋的[具體樓層及房間號(hào)，如一層?xùn)|戶，包括客廳、臥室[x]、衛(wèi)生間[x]等]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[x]。乙方分得部分：房屋的[具體樓層及房間號(hào)，如一層西戶，包括客廳、臥室[x]、衛(wèi)生間[x]等]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[x]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益和處分其所分得的房屋及相關(guān)權(quán)益。對(duì)其所分得房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行合理修繕、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，可將其所分得房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)其所分得房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在使用房屋過程中，不得從事任何損害乙方利益及房屋安全的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益和處分其所分得的房屋及相關(guān)權(quán)益。對(duì)其所分得房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行合理修繕、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，可將其所分得房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)其所分得房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在使用房屋過程中，不得從事任何損害甲方利益及房屋安全的行為。四、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備及附屬物的歸屬1.共用設(shè)施設(shè)備：該房屋的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，由甲乙雙方共同使用和維護(hù)，雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.附屬物：房屋內(nèi)外的附屬物，如空調(diào)、熱水器、門窗等，按照以下方式歸屬：[具體附屬物名稱]歸甲方所有。[具體附屬物名稱]歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損害乙方利益等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損害甲方利益等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方無法正常使用其所分得房屋，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并按照房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)期間的房屋使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________