房屋價款返還協(xié)議書

房屋價款返還協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜曾達成相關(guān)協(xié)議，但由于[具體原因]，導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)進行或需解除原房屋買賣協(xié)議。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋價款返還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]2.房屋交易情況甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方以人民幣[房屋成交價格]元的價格購買甲方上述房屋。乙方已按照合同約定向甲方支付了房屋價款共計人民幣[已支付金額]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理房屋價款返還相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，向乙方返還已收取的房屋價款人民幣[已支付金額]元。負責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋價款返還相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供收款憑證、協(xié)助辦理退款手續(xù)等，確保乙方能夠順利收到房屋價款返還。向乙方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的任何瑕疵、問題或其他影響乙方權(quán)益的事項。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額返還房屋價款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋價款返還相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。向甲方如實提供自身的收款賬戶信息，確保甲方能夠準確無誤地將房屋價款返還至乙方指定賬戶。如因乙方提供信息錯誤導(dǎo)致房屋價款返還延遲或無法返還的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。在收到甲方返還的房屋價款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、房屋價款返還方式及時間1.返還方式甲方應(yīng)將房屋價款人民幣[已支付金額]元通過[具體銀行轉(zhuǎn)賬方式，注明收款銀行名稱、賬戶名稱及賬號]支付至乙方指定的銀行賬戶。2.返還時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體工作日數(shù)]個工作日內(nèi)完成房屋價款的返還。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致返還延遲的，返還時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性返還全部房屋價款及按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋價款返還相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致返還手續(xù)延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[逾期配合違約金比例]向甲方支付逾期配合違約金。逾期超過[逾期配合寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因房屋價款無法及時返還而產(chǎn)生的利息損失、訴訟費用、律師費用等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___