個(gè)人車庫(kù)使用協(xié)議書(shū)

個(gè)人車庫(kù)使用協(xié)議書(shū)?甲方（車庫(kù)使用權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車庫(kù)使用權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的個(gè)人車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"）的使用權(quán)，乙方有意向甲方受讓該車庫(kù)的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱及樓號(hào)單元號(hào)]，詳細(xì)地址為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.車庫(kù)面積：車庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，但雙方確認(rèn)該面積與本協(xié)議約定面積誤差不超過(guò)±[x]%，若超出該誤差范圍，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整車庫(kù)使用費(fèi)用。3.車庫(kù)用途：乙方承諾僅將該車庫(kù)用于停放[車輛品牌及型號(hào)，如：奔馳E300L]等非經(jīng)營(yíng)性車輛，不得擅自改變其用途用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法活動(dòng)。二、使用期限1.本協(xié)議車庫(kù)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，若乙方有意繼續(xù)使用該車庫(kù)，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方如繼續(xù)出讓車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)約，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該車庫(kù)使用權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式1.車庫(kù)使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的車庫(kù)使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋了車庫(kù)的場(chǎng)地使用、車位維護(hù)及管理等相關(guān)費(fèi)用，但不包括車輛停放期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫(kù)使用費(fèi)用：支付周期：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前一次性支付當(dāng)年的車庫(kù)使用費(fèi)用。支付方式：乙方可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將費(fèi)用支付至甲方指定的收款賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明"車庫(kù)使用費(fèi)用[具體年份]乙方姓名"；如選擇線上支付平臺(tái)支付，應(yīng)在支付備注中注明相同內(nèi)容，以便甲方核對(duì)款項(xiàng)。3.費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素，對(duì)車庫(kù)使用費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付車庫(kù)使用費(fèi)用。若乙方在接到通知后[x]天內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為乙方同意費(fèi)用調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車庫(kù)使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車庫(kù)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在協(xié)議期滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除的情況下，甲方有權(quán)收回車庫(kù)使用權(quán)，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該車庫(kù)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)出讓給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的車庫(kù)使用費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)確保車庫(kù)在交付乙方使用時(shí)處于安全、適用的狀態(tài)，保證車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全、排水系統(tǒng)暢通等。在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，以確保乙方能夠正常使用車庫(kù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車庫(kù)，不受他人非法干涉。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)車庫(kù)享有使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，但不得擅自將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如車庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)等。若甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付車庫(kù)使用費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理車庫(kù)交接手續(xù)，騰空車庫(kù)。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守車庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，不得在車庫(kù)內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)鑰匙及相關(guān)出入憑證，不得將其轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或出入憑證損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。在協(xié)議期滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除的情況下，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空車庫(kù)，并將車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。乙方應(yīng)清理車庫(kù)內(nèi)的所有物品，保持車庫(kù)清潔衛(wèi)生。如乙方未按時(shí)騰空車庫(kù)或未清理車庫(kù)內(nèi)物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、車庫(kù)的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付車庫(kù)時(shí)，應(yīng)確保車庫(kù)已具備正常使用條件，包括但不限于車庫(kù)門(mén)可正常開(kāi)關(guān)、照明系統(tǒng)正常運(yùn)行、排水系統(tǒng)暢通等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的鑰匙及相關(guān)出入憑證。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的車庫(kù)及相關(guān)物品后，當(dāng)場(chǎng)對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在《車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可車庫(kù)的交付條件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付車庫(kù)或交付的車庫(kù)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫(kù)使用費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付車庫(kù)使用費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方擅自改變車庫(kù)用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車庫(kù)使用權(quán)、損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫(kù)使用費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期