房屋承包協(xié)議書范文

房屋承包協(xié)議書范文?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋承包經(jīng)營的相關(guān)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.承包范圍乙方承包該房屋后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行整體的經(jīng)營管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕、安全管理，以及根據(jù)市場需求開展相應(yīng)的經(jīng)營活動(dòng)（具體經(jīng)營活動(dòng)范圍可根據(jù)雙方約定進(jìn)一步明確）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用和經(jīng)營管理情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用授權(quán)文件。保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在質(zhì)量安全隱患及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營管理相關(guān)的必要手續(xù)（如經(jīng)營許可證等，根據(jù)實(shí)際需要明確），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理該房屋。在承包經(jīng)營過程中，根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲取因房屋經(jīng)營產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕及安全管理工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，因乙方原因造成房屋損壞或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方報(bào)送房屋經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用雙方約定，乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行裝修改造，影響房屋質(zhì)量或甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、修繕及安全管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)包或合作經(jīng)營所得收益歸甲方所有。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙