貴陽(yáng)房屋互換協(xié)議書(shū)

貴陽(yáng)房屋互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有位于貴陽(yáng)市的房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋互換協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于貴陽(yáng)市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修材料、裝修程度等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于貴陽(yáng)市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修材料、裝修程度等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。二、互換房屋的交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)完成房屋的交付。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的交付情況。驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交付互換房屋。有權(quán)在互換房屋內(nèi)正常使用附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)互換房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與互換房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和繳納，直至交付之日止。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)互換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付互換房屋。有權(quán)在互換房屋內(nèi)正常使用附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)互換房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與互換房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和繳納，直至交付之日止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)互換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的各種文件和資料，并配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若甲方擅自對(duì)互換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若乙方擅自對(duì)互換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______