房屋使用協(xié)議書雙方

房屋使用協(xié)議書雙方?甲方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[使用房屋的目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[乙方使用房屋的具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)、家具家電等，以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。二、使用期限1.本協(xié)議房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋使用協(xié)議。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用變化除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將全年房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷或改造該房屋，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋期間，乙方應(yīng)配合甲方做好房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，以便甲方及時(shí)處理。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.重大維修：如因不可抗力、房屋自然老化等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或改造。因重大維修或改造給乙方使用房屋造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施予以解決，如合理調(diào)整使用期限、提供臨時(shí)替代房屋等。維修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的除外。3.乙方自行維修：對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，交還甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)