地基房屋置換協(xié)議書

地基房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋及地基置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方提供的標(biāo)的物房屋：甲方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。地基：與上述房屋相連的地基，面積為[x]平方米，地基地質(zhì)情況為[描述地基的土質(zhì)、承載能力等情況]。2.乙方提供的標(biāo)的物房屋：乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。地基：與上述房屋相連的地基，面積為[x]平方米，地基地質(zhì)情況為[描述地基的土質(zhì)、承載能力等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換的房屋及地基。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付置換的房屋及地基。保證所提供的房屋及地基無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋及地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在置換房屋及地基交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及地基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換的房屋及地基。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付置換的房屋及地基。保證所提供的房屋及地基無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋及地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在置換房屋及地基交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及地基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合交付條件。三、置換程序1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方簽訂本地基房屋置換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋及地基現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方共同對(duì)各自提供的房屋及地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面記錄，雙方簽字認(rèn)可。3.產(chǎn)權(quán)變更準(zhǔn)備：雙方各自準(zhǔn)備辦理房屋及地基產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定向房屋及土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.房屋及地基交付：在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋及地基的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及地基的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：辦理房屋及地基產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：除產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用外，因房屋及地基置換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換的房屋及地基，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋及地基價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋及地基價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換的房屋及地基，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋及地基價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換房屋及地基價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方提供的房屋及地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方違反其他義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效