店面租賃消防協(xié)議書

店面租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店面交付時(shí)符合消防安全規(guī)定，具備有效的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等，并向乙方提供相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的合格證明文件。乙方應(yīng)對該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并認(rèn)可其現(xiàn)狀符合乙方使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、消防設(shè)施維護(hù)與管理1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，定期對該店面的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方接受消防部門的監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е略摰昝嫦涝O(shè)施設(shè)備不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)該店面的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動或損壞。如因乙方原因造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保該店面內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，配備必要的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。五、消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供該店面的消防安全制度、操作規(guī)程等資料，并對乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育。甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在該店面內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并配備必要的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。甲方應(yīng)定期對該店面進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全違法行為或火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行消防安全職責(zé)，確保該店面的消防安全。乙方應(yīng)制定本店面的消防安全制度和操作規(guī)程，明確各崗位人員的消防安全職責(zé)，并組織員工進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在該店面內(nèi)配置足夠數(shù)量的滅火器材和消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。乙方應(yīng)確保該店面內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合消防安全要求，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。乙方應(yīng)在該店面內(nèi)設(shè)置明顯的禁止煙火標(biāo)志，嚴(yán)禁在店內(nèi)吸煙和使用明火。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，采取相應(yīng)的消防安全措施，方可作業(yè)。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全檢查和自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為該店面購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。如發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致該店面消防設(shè)施設(shè)備不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致該店面發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該店面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并立即騰空店面交還甲方。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）