房屋購買委托協(xié)議書

房屋購買委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買房屋，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積約為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與房屋出售方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商確定。2.乙方有權(quán)代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照其指示處理委托事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，以便乙方辦理委托事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照約定接受房屋及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立處理委托事項(xiàng)，不受甲方不合理干涉。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)房屋購買進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。嚴(yán)格保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。認(rèn)真審查房屋出售方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，確保房屋交易的合法性和安全性。協(xié)助甲方簽訂公平、合理、合法的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。負(fù)責(zé)辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋購買服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托義務(wù)，導(dǎo)致房屋購買事宜無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托事項(xiàng)或超出委托權(quán)限處理事務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋購買事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)