廠房全部轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房全部轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。廠房主體建筑質(zhì)量良好，可正常使用。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理過戶申請(qǐng)為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房實(shí)際交付前，妥善保管廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在廠房交付前，結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將廠房及相關(guān)資料完整地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)提前告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付廠房。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在廠房交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在接收廠房后，承擔(dān)與該廠房相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、修繕費(fèi)等。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)應(yīng)制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方對(duì)交付的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或解決，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.過戶費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或延誤過戶時(shí)間，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的后果。3.資料提供：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行其他義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聫S房交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]計(jì)算。如乙方在接收廠房后擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致廠房價(jià)值受損或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議