房屋抵押私人協(xié)議書

房屋抵押私人協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前該房屋處于[自用/出租/閑置]狀態(tài)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形，且乙方保證向甲方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、抵押擔(dān)保范圍乙方自愿以其上述房屋為以下債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的債務(wù)時，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行查詢、核實。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的與抵押物相關(guān)的資料、文件等。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行操作，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整。在履行本協(xié)議約定的債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。2.義務(wù)向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在瑕疵等。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，乙方應(yīng)確保抵押物的抵押登記持續(xù)有效，不得擅自解除或變更抵押登記。按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)。如未能按時償還，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，不得改變抵押物的用途和現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方對抵押物的檢查、評估等工作，提供必要的協(xié)助。四、借款金額、用途及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方借款用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（三）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.還款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。2.還款計劃：乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本金人民幣[x]元及當(dāng)月利息（利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算）。借款到期時，乙方應(yīng)一次性償還剩余本金及全部利息。3.利息計算：利息以借款本金為基數(shù)，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議約定的利率不變。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即停止上述行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，房屋他項權(quán)證由甲方保管。在乙方履行完本協(xié)議約定的債務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，注銷登記所需費用由乙方承擔(dān)。七、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應(yīng)繳納的稅費以及償還甲方的借款本息、違約金、損害賠償金等后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還上述款項，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日