共同購房還貸協(xié)議書

共同購房還貸協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并為該房產(chǎn)的購買及后續(xù)還貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.購房?jī)r(jià)格及付款方式雙方共同確認(rèn)該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元]。其中，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由甲乙雙方按照約定比例共同支付；剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)基于共同購買所應(yīng)享有的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買及還貸過程中的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及后續(xù)還貸金額。首付款支付時(shí)間為[具體日期]，甲方應(yīng)支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；每月還貸金額按照銀行貸款合同約定的還款金額及時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)的比例為[x]%，并在每月還款日前將應(yīng)承擔(dān)部分足額支付至雙方指定的還款賬戶。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款申請(qǐng)等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，與乙方共同協(xié)商處理涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)基于共同購買所應(yīng)享有的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買及還貸過程中的相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及后續(xù)還貸金額。首付款支付時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；每月還貸金額按照銀行貸款合同約定的還款金額及時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)的比例為[x]%，并在每月還款日前將應(yīng)承擔(dān)部分足額支付至雙方指定的還款賬戶。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、簽訂購房合同、辦理貸款申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保不影響該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全性。三、購房款支付及還貸安排（一）首付款支付甲乙雙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款金額支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]）。首付款到賬后，雙方應(yīng)共同前往開發(fā)商處辦理購房相關(guān)手續(xù)。（二）銀行貸款辦理乙方負(fù)責(zé)按照銀行要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，并在[貸款申請(qǐng)日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能按時(shí)提交或未能獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。貸款獲批后，甲乙雙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。還款賬戶為雙方共同指定的賬戶，甲乙雙方應(yīng)確保該賬戶內(nèi)有足夠的余額用于按時(shí)償還貸款本息。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及份額約定1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，各自所占份額為甲方[x]%，乙方[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或處分其在該房產(chǎn)中的份額。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保雙方的合理需求得到滿足。在使用過程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對(duì)方的利益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照所占份額共同承擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照各自份額分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付款或還貸金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于首付款損失、已償還貸款本息損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付款或還貸金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于首付款損失、已償還貸款本息損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。3.若任何一方擅自處分該房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙