房屋集中維修協(xié)議書

房屋集中維修協(xié)議書?甲方（維修責(zé)任方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)需要集中維修的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：__________________（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除和重新鋪設(shè)。修復(fù)屋面的排水系統(tǒng)，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。更換損壞的屋面瓦，保證屋面的完整性和防水性能。2.外墻維修檢查外墻墻面，對出現(xiàn)裂縫、脫落、滲漏等問題的部位進行修補和粉刷。對外墻的裝飾線條、門窗周邊等部位進行密封處理，防止雨水滲漏。修復(fù)外墻的保溫層，確保保溫效果。3.室內(nèi)維修檢查室內(nèi)墻面、地面、天花板等部位，對出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落等問題的進行修補和粉刷。維修室內(nèi)的水電線路，更換老化、損壞的電線和水管，確保水電使用安全。檢查和維修室內(nèi)的門窗，更換損壞的門窗配件，保證門窗的正常使用和密封性。對室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等防水區(qū)域進行防水處理，修復(fù)滲漏部位。4.其他維修根據(jù)房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行檢查和修復(fù)，如樓梯扶手、欄桿等。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.屋面維修后應(yīng)保證防水層無滲漏，排水系統(tǒng)暢通，屋面瓦鋪設(shè)平整、牢固。3.外墻維修后應(yīng)保證墻面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象，裝飾線條和門窗周邊密封良好。4.室內(nèi)維修后應(yīng)保證墻面、地面、天花板平整，水電線路正常使用，門窗開關(guān)靈活、密封性良好，衛(wèi)生間、廚房等防水區(qū)域無滲漏。5.其他維修部位應(yīng)達到相應(yīng)的使用功能和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋維修相關(guān)的資料和信息，以便進行維修方案的制定和實施。按照本協(xié)議約定，收取維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)組織專業(yè)的維修人員，按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知乙方。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對維修工程的質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作。在維修工作完成后，對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方制定維修方案。配合甲方的維修工作，為維修人員提供必要的工作條件和便利。按照本協(xié)議約定，按時支付維修費用。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知甲方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次房屋集中維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、維修工期1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)開始組織維修工作。2.維修工期預(yù)計為______天，自維修工作開始之日起計算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工期延誤的，維修工期相應(yīng)順延。3.甲方應(yīng)在維修工期內(nèi)合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因甲方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照維修費用的______%向乙方支付違約金。五、質(zhì)保期1.本協(xié)議項下的維修工程質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格之日起______個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)派人進行免費維修。如甲方未能按時維修的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進行維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額按照維修費用的______%計算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________