地基轉讓協(xié)議書模板

地基轉讓協(xié)議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗地基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該地基面積為[x]平方米。3.土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限為[起始年限][終止年限]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地基的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取地基轉讓款。對轉讓的地基享有合法的處分權。2.義務：保證所轉讓的地基產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權證書、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該地基交付給乙方使用，并確保交付時地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該地基的所有權及相關權益。在甲方協(xié)助下辦理地基過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的地基，并按照地基現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變地基用途或進行違法建設。在辦理地基過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、交付與過戶1.交付：甲方應在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應共同對地基現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.過戶：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關土地管理部門申請辦理地基過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證地基產(chǎn)權清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、按時交付地基等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、擅自改變地基用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______