個人房屋購房協(xié)議書

個人房屋購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位面積為[x]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋裝修及附屬設(shè)施情況該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]，以上附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的欠費。保證在簽訂本協(xié)議后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的個人資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時，按照現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.尾款剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分；否則，視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，表示對房屋及附屬設(shè)施的接收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，并要求甲方予以解決。甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)進行整改或協(xié)商解決方案，直至乙方滿意為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)如實提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的個人資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方在簽訂本協(xié)議后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽