換房協(xié)議書范本簡單

換房協(xié)議書范本簡單?甲方（換房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（換房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/自住/出租等狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/自住/出租等狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成換房相關(guān)事宜。在換房過程中，有權(quán)知曉乙方對換入房屋的使用及維護(hù)情況。義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理換房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照約定時(shí)間向乙方交付換入房屋，并保證房屋交付時(shí)保持換房時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在換房期間，妥善保管換入房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成換房相關(guān)事宜。在換房過程中，有權(quán)知曉甲方對換入房屋的使用及維護(hù)情況。義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理換房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照約定時(shí)間向甲方交付換入房屋，并保證房屋交付時(shí)保持換房時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在換房期間，妥善保管換入房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、換房時(shí)間及交付方式1.換房時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交換。2.交付方式甲方應(yīng)在換房當(dāng)日將換入房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在換房當(dāng)日將換入房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付換入房屋、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照換房價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照換房價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付換入房屋、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照換房價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照換房價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露換房相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份較為簡單的換房協(xié)議書范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方根據(jù)具體情況對條款進(jìn)行詳細(xì)審查和完善，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。需注意，在實(shí)際交易中，換房涉及的情況可能更為復(fù)雜，如房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等潛在風(fēng)險(xiǎn)，因此在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)盡量全面了解房屋的真實(shí)狀況，并在協(xié)議中明確相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)方式，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。如果換房涉及的房屋存在特殊情況，如經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等，還需按照相關(guān)政策規(guī)定辦理額外的手續(xù)，這些都應(yīng)在協(xié)議中明確約定或另行補(bǔ)充說明，以確保換房交易的合法性和順利進(jìn)行。同時(shí)，對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的交接，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清單羅列，并在交付時(shí)雙方共同確認(rèn)，避免交付后因設(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生爭議。例如，對于一些容易損耗或存在使用年限限制的設(shè)備，可約定在一定期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)方式等。在換房過程中，產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。如有一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障對方的合法權(quán)益。