出租門店免責協(xié)議書

出租門店免責協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該門店。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方門店事宜達成如下免責協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，具體位置如[附門店位置示意圖]所示。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方承租該門店僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門店符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的權屬糾紛或其他瑕疵。3.甲方應在租賃期限開始前，將該門店及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時雙方應共同對門店及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。4.甲方負責對該門店的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用該門店的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。6.在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該門店。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該門店及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得利用該門店從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔在該門店經營過程中產生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉租、轉借他人使用。7.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門店及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致乙方無法正常使用該門店或造成乙方損失的，甲方不承擔任何責任。但甲方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.因乙方自身原因（如經營不善、違法違規(guī)行為等）導致乙方無法繼續(xù)經營或造成乙方損失的，甲方不承擔任何責任。3.在租賃期限內，如因第三方原因（如相鄰關系糾紛、第三人侵權等）導致乙方無法正常使用該門店或造成乙方損失的，甲方不承擔任何責任。但甲方應協(xié)助乙方采取必要措施維護乙方的合法權益。4.乙方在使用該門店過程中，應自行做好安全防范措施，如因乙方自身疏忽或過錯導致發(fā)生安全事故（如火災、盜竊、人身傷害等），造成乙方或第三方人身、財產損失的，甲方不承擔任何責任。乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟賠償責任。5.甲方對乙方在該門店內的經營活動不承擔任何擔保責任，乙方應自行承擔經營風險。如因乙方經營活動導致的任何糾紛、訴訟、賠償等，均由乙方自行負責解決，與甲方無關。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門店或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該門店的用途、轉租、轉借他人使用或擅自拆改、損壞該門店及附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復該門店及附屬設施設備的原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還該門店的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該門店，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門店交接清單、租金支付憑證、相關證照復印件等。甲方（簽字/蓋章）：_______________