房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)更改

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)更改?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購(gòu)日期]簽訂了《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方認(rèn)購(gòu)的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等的現(xiàn)狀及品牌等情況]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等情況，以及與房屋相關(guān)的土地權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本更改協(xié)議及原協(xié)議的約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議及原協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。原協(xié)議約定的購(gòu)房款支付方式及金額為[詳細(xì)說(shuō)明原購(gòu)房款支付方式及金額，如分[x]期支付，每期支付金額為[x]元等]，現(xiàn)根據(jù)本更改協(xié)議，購(gòu)房款支付方式及金額調(diào)整為[詳細(xì)說(shuō)明更改后的購(gòu)房款支付方式及金額，如因房屋面積調(diào)整，總價(jià)變?yōu)閇x]元，支付方式調(diào)整為一次性支付等]。配合乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件資料。遵守房屋交付及使用過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本更改協(xié)議及原協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本更改協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議及原協(xié)議的約定，向甲方交付符合約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[房屋所在地詳細(xì)地址]。在交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如出具相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。保證所出售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、更改內(nèi)容及原因說(shuō)明1.更改內(nèi)容房屋面積：原協(xié)議約定房屋建筑面積為[x]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測(cè)量及確認(rèn)，房屋建筑面積變更為[x]平方米。購(gòu)房款金額：基于房屋面積的變更，原購(gòu)房款總價(jià)為[x]元，現(xiàn)調(diào)整為[x]元。付款方式：原購(gòu)房款支付方式為[具體原支付方式]，現(xiàn)變更為[具體更改后的支付方式]。例如，原分[x]期支付，現(xiàn)改為一次性支付，甲方應(yīng)在本更改協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。房屋交付時(shí)間：原協(xié)議約定房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，現(xiàn)因[具體原因，如施工進(jìn)度延遲等]，交付時(shí)間變更為[新的交付時(shí)間]。2.原因說(shuō)明房屋面積的變更系由于專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)重新測(cè)量后得出的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，雙方對(duì)此均予以認(rèn)可。購(gòu)房款金額及支付方式的調(diào)整是基于房屋面積變更以及雙方協(xié)商一致的結(jié)果，以確保交易價(jià)格的合理性及支付的便利性。房屋交付時(shí)間的變更符合實(shí)際施工進(jìn)度情況，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間，以保障房屋交付的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本更改協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照原購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本更改協(xié)議，應(yīng)按照原購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本更改協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照原購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本更改協(xié)議及原協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照原購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本更改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本更改協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本更改協(xié)議未涉及的原協(xié)議條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議的約定履行。2.本更改協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽