查封房屋拍賣協(xié)議書

查封房屋拍賣協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對特定房屋的相關(guān)權(quán)益，且該房屋已被依法查封，甲方有意委托乙方對該查封房屋進行拍賣相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的拍賣資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息地址：[詳細房屋地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋所在樓層：[x]層總層數(shù)：[x]層2.查封情況該房屋已被[查封法院名稱]依法查封，查封文號為[查封文書文號]，查封期限自[查封起始日期]至[查封截止日期]。查封原因：[簡要說明查封原因]3.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等及具體裝修內(nèi)容]房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀]房屋目前使用情況：[是否有人居住、閑置或出租等，如有出租，需說明租賃情況，包括租賃期限、租金等]房屋是否存在抵押、擔保等其他權(quán)利負擔：[如有，需詳細說明相關(guān)情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定開展查封房屋的拍賣工作。有權(quán)了解拍賣工作的進展情況，并提出合理的意見和建議。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、查封文書、房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同等。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣服務(wù)費用。確保所提供的房屋信息不存在虛假陳述或重大遺漏，否則應(yīng)承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣服務(wù)費用。根據(jù)拍賣工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定拍賣的具體方式、時間、地點等相關(guān)事宜。2.義務(wù)嚴格按照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展拍賣工作。制定詳細的拍賣方案，并及時告知甲方。拍賣方案應(yīng)包括但不限于拍賣公告的發(fā)布渠道、拍賣時間安排、拍賣保留價的確定等內(nèi)容。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何無關(guān)第三方。負責(zé)拍賣公告的制作與發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整地反映房屋的相關(guān)信息及拍賣要求。組織實施拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。在拍賣成交后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并及時將拍賣款項按照本協(xié)議約定支付給甲方。對拍賣過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通協(xié)商，并采取合理措施解決。三、拍賣服務(wù)費用及支付方式1.拍賣服務(wù)費用乙方按照拍賣成交價款的[x]%收取拍賣服務(wù)費用。拍賣成交價款以實際成交金額為準，包括但不限于房屋成交價、因拍賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費、傭金等一切費用。2.支付方式在拍賣成交且買受人支付全部成交款項后[x]個工作日內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定將拍賣服務(wù)費用支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的拍賣服務(wù)費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拍賣程序及相關(guān)事宜1.拍賣公告乙方應(yīng)在拍賣前[x]個工作日，通過[具體公告發(fā)布渠道，如報紙、網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包括房屋基本信息、查封情況、拍賣時間、地點、拍賣保留價、競買人資格要求等內(nèi)容。公告發(fā)布后，乙方應(yīng)及時收集、整理潛在競買人的報名信息，并按照規(guī)定進行資格審查。2.拍賣實施拍賣活動應(yīng)按照公告確定的時間、地點進行。拍賣過程應(yīng)遵循價高者得的原則，確保公平、公正、公開。在拍賣過程中，乙方應(yīng)如實記錄拍賣情況，包括競買人的報價、應(yīng)價等信息，并制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)由拍賣主持人、記錄人及相關(guān)競買人簽字確認。若在拍賣過程中出現(xiàn)流拍情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見，決定是否進行再次拍賣或采取其他處置方式。3.拍賣成交當競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。乙方應(yīng)在拍賣成交后[x]個工作日內(nèi)，與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。《拍賣成交確認書》應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋成交價、付款方式、付款期限、房屋交付時間等內(nèi)容。買受人應(yīng)按照《拍賣成交確認書》的約定，按時足額支付成交款項。乙方負責(zé)督促買受人履行付款義務(wù)，并及時向甲方反饋付款情況。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付在買受人支付全部成交款項且辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀在[具體交付時間]將房屋交付給買受人。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要），確保房屋交付時符合交付條件。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)明確房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否完好、房屋是否存在損壞等情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由各方承擔。甲方應(yīng)在收到全部成交款項后[x]個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)及時跟蹤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決辦理過程中出現(xiàn)的問題，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，或未按照約定支付拍賣服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е屡馁u活動無法正常進行或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展拍賣工作，導(dǎo)致拍賣無效或出現(xiàn)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付甲方拍賣款項或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽