購房買賣協(xié)議書范本

購房買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，室內(nèi)布局合理，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修：房屋交付時(shí)為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[漆的種類]漆、廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜等]。配套設(shè)施：配備有[品牌及型號(hào)]的太陽能熱水器、[品牌及型號(hào)]的空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]的抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]的燃?xì)庠罹叩壬钤O(shè)施。車位：包含[車位類型，如地下車位、地上車位]一個(gè)，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，位于[車位位置]。其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后處理。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。雙方在交付現(xiàn)場對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，乙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)。物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況、交接時(shí)間等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、車位鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的其他損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于過戶費(fèi)用損失、因房屋無法及時(shí)出售造成的其他損失等。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)位置圖、房屋戶型圖、裝修清單、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________