創(chuàng)業(yè)伙伴合租協(xié)議書

創(chuàng)業(yè)伙伴合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同創(chuàng)業(yè)，為降低創(chuàng)業(yè)成本，提高工作效率，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定合租一處辦公場所，并就合租事宜達成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物具體描述1.合租辦公場所位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[寫字樓名稱]第[x]層[x]號房間。2.面積：該辦公場所建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.房屋布局：整體為開放式辦公區(qū)域，包含多個獨立隔斷區(qū)域可作為辦公室使用，設(shè)有一個公共接待區(qū)、一個會議室、一個茶水間和一個衛(wèi)生間。4.設(shè)施設(shè)備：該辦公場所配備有基本的辦公設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、飲水機、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及相關(guān)費用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期為每個周期開始前的[x]個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該辦公場所而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用。水、電、燃氣費用按照實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按月結(jié)算；物業(yè)管理費按每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付；網(wǎng)絡(luò)費根據(jù)乙方選擇的套餐費用按月支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對辦公場所及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要合理使用公共區(qū)域。2.義務(wù)保證所提供的辦公場所符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)。負責(zé)辦公場所主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。在乙方正常使用辦公場所期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對辦公場所內(nèi)部進行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用辦公場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、裝修與改造1.乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對辦公場所進行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備外，甲方不予補償，乙方應(yīng)保持租賃房屋原狀交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦公場所或擅自提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場所，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變辦公場所用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租辦公場所，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場所，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：辦公場所設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________