房產(chǎn)抵押變更協(xié)議書

房產(chǎn)抵押變更協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原抵押合同編號(hào)]的《房產(chǎn)抵押合同》（以下簡稱"原合同"），乙方以其名下位于[房產(chǎn)具體地址，包括詳細(xì)門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為[原債務(wù)情況，如向甲方借款[x]元等債務(wù)事宜]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的抵押事項(xiàng)變更達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明1.主債權(quán)變更原合同主債權(quán)金額為[x]元，現(xiàn)變更為主債權(quán)金額為[新主債權(quán)金額]元。變更后的主債權(quán)債務(wù)關(guān)系基于[新債務(wù)產(chǎn)生原因，如雙方達(dá)成新的借款協(xié)議或?qū)υ瓊鶆?wù)進(jìn)行調(diào)整等]。2.抵押擔(dān)保范圍變更原抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等?，F(xiàn)變更后的抵押擔(dān)保范圍為：主債權(quán)本金[新主債權(quán)金額]元及利息（利息按照[約定利率計(jì)算方式，如年利率[x]%計(jì)算，自[起始日期]起至實(shí)際清償之日止]）、違約金（按照未履行債務(wù)金額的[x]%計(jì)算）、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.債務(wù)履行期限變更原合同約定的債務(wù)履行期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為[新起始日期][新結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。在乙方未履行或未完全履行本協(xié)議及原合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定，在乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)后，配合乙方辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。對(duì)乙方提供的抵押物信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在履行本協(xié)議及原合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情形。如因抵押物存在上述問題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額履行主債務(wù)及抵押擔(dān)保義務(wù)。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還主債務(wù)、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方