房屋雙方重建協(xié)議書

房屋雙方重建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有重建的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋坐落于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。目前房屋存在[描述現(xiàn)有房屋存在的問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]問題，已影響正常使用。2.重建規(guī)劃雙方共同規(guī)劃重建后的房屋為[重建后的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體規(guī)劃，例如：重建為框架結(jié)構(gòu)三層，建筑面積約[x]平方米，每層功能布局為[詳細說明每層房間用途，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室，三層為閣樓及儲物間等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋重建方案的討論和決策，對重建過程中的重大事項發(fā)表意見。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及雙方商定的重建方案進行施工，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。2.義務(wù)負責提供重建所需的土地相關(guān)權(quán)益證明文件，確保土地使用合法合規(guī)，不存在權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。若因土地問題導致重建受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并負責解決相關(guān)問題。協(xié)助乙方辦理重建所需的各類審批手續(xù)，如向相關(guān)政府部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。在重建過程中，如遇相鄰關(guān)系等糾紛，積極配合乙方協(xié)調(diào)解決，確保重建工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付重建費用，以保障施工的順利進行。根據(jù)雙方商定的重建方案和相關(guān)規(guī)范、標準，自主組織施工隊伍進行房屋重建施工。2.義務(wù)負責編制詳細的房屋重建施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照該方案進行施工。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位和材料供應(yīng)商，確保施工質(zhì)量和材料符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。對施工質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。若因施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋重建工作。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。三、重建費用及支付方式（一）重建費用經(jīng)雙方共同核算，本次房屋重建總費用預(yù)計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、設(shè)計費用、審批費用以及因重建產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。最終重建費用以實際結(jié)算為準，但結(jié)算金額上下浮動不得超過預(yù)算金額的[x%]。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款房屋重建工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，雙方完成竣工結(jié)算后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金預(yù)留重建總費用的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程驗收1.中間驗收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.竣工驗收房屋重建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能使用、外觀效果等方面。如工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)范，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如存在質(zhì)量問題或其他不符合要求的情況，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，再次進行竣工驗收，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е驴⒐を炇詹缓细瘢曳綉?yīng)承擔全部整改費用和由此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е轮亟▽徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響重建工作正常進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、增加的費用等。甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一天，按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金；如因施工質(zhì)量問題導致房屋不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自變更施工方案或使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔整改費用，并按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因上述原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失。乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。