荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書糾紛

荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書糾紛?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的荒山一處，乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。荒山面積約為[x]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)繪費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.荒山現(xiàn)狀荒山目前主要為未開墾的荒地，其上生長(zhǎng)有[列舉主要植被類型]等自然植被，部分區(qū)域有少量[說明可能存在的其他情況，如簡(jiǎn)易道路等]?；纳絻?nèi)不存在任何建筑物、構(gòu)筑物，但可能存在一些自然形成的土堆、石塊等地形地貌。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完荒山轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的荒山擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得荒山的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。協(xié)助乙方辦理荒山轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)審批、登記等程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。在荒山交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理荒山范圍內(nèi)的一切糾紛，包括但不限于與第三方的土地權(quán)屬爭(zhēng)議、侵權(quán)糾紛等。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知荒山的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于地質(zhì)條件、地下埋藏物等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件受讓荒山，并按照約定的用途使用荒山。在荒山交付后，有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因逾期支付給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)荒山原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。在荒山使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)平衡或違法違規(guī)的行為。如因乙方原因?qū)е禄纳绞艿狡茐幕蛞l(fā)相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、消除影響、賠償損失等。自行承擔(dān)荒山開發(fā)、利用過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、種植養(yǎng)殖、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)交付荒山，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在荒山現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供荒山的相關(guān)資料，包括但不限于荒山的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄荒山的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、直接損失和間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失和間接損失等。3.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山位置圖、交接清單等。甲方（簽字或蓋章