夫妻離婚賣房協(xié)議書

夫妻離婚賣房協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，并就夫妻共同所有的房屋出售事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本離婚賣房協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，系[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為[購買金額]元。二、房屋出售事宜1.出售價(jià)格：雙方同意以人民幣[出售價(jià)格]元的價(jià)格出售該房屋。2.出售方式：通過[具體中介公司名稱]或其他合法途徑進(jìn)行房屋出售。3.購房款支付方式：購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。2.義務(wù)協(xié)助女方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。配合中介公司或購房人看房，不得故意阻礙房屋出售。在房屋出售過程中，如實(shí)向中介公司或購房人告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)主導(dǎo)房屋出售的具體事宜，包括但不限于與中介公司簽訂委托出售合同、與購房人協(xié)商交易條款等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。及時(shí)向男方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。在收到購房款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行分配。四、房屋出售款分配1.扣除費(fèi)用：房屋出售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。2.分配方式：房屋出售款在扣除上述費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照以下方式分配：男方分得人民幣[男方分配金額]元，女方分得人民幣[女方分配金額]元。3.支付時(shí)間：購房款到達(dá)雙方指定的銀行賬戶后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)分配。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。2.如因一方原因?qū)е路课莩鍪蹮o法順利進(jìn)行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)分配房屋出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份夫妻離婚賣房協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。需注意的是，法律規(guī)定和實(shí)際情況可能較為復(fù)雜，為了避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，在涉及重大財(cái)產(chǎn)處置等離婚相關(guān)事宜時(shí)，最好咨詢專業(yè)法律人士或?qū)で蠓稍?wù)，以確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。同時(shí)，不同地區(qū)的司法實(shí)踐和具體法律適用可能存在差異，在協(xié)議具體條款的制定和執(zhí)行過程中，要充分考慮當(dāng)?shù)氐姆商攸c(diǎn)和實(shí)際情況。在實(shí)際起草離婚賣房協(xié)議書時(shí)，除了上述核心條款外，還應(yīng)考慮更多細(xì)節(jié)。例如，關(guān)于房屋的附屬設(shè)施、裝修等如何處理；若購房款分期支付，如何確保雙方權(quán)益；在房屋交易過程中如出現(xiàn)意外情況（如購房人違約等）應(yīng)如何應(yīng)對等。這些細(xì)節(jié)問題都需要在協(xié)議中明確約定，以避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。以下為補(bǔ)充后的更詳細(xì)版本：夫妻離婚賣房協(xié)議書男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，并就夫妻共同所有的房屋出售事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本離婚賣房協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋坐落在[小區(qū)名稱]，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等，交通便利，距離[附近公交站點(diǎn)或地鐵站名稱]僅[x]米。2.房屋性質(zhì)：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，系[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為[購買金額]元。購房時(shí)，雙方共同參與了購房決策，支付了首付款[首付款金額]元，并向[貸款銀行名稱]申請了貸款[貸款金額]元，貸款期限為[x]年。二、房屋出售事宜1.出售價(jià)格：雙方同意以人民幣[出售價(jià)格]元的價(jià)格出售該房屋。此價(jià)格是綜合考慮了當(dāng)前房地產(chǎn)市場行情、房屋實(shí)際狀況等因素后確定的，具有合理性和公平性。2.出售方式：通過[具體中介公司名稱]或其他合法途徑進(jìn)行房屋出售。選擇該中介公司是因?yàn)槠湓诒镜胤康禺a(chǎn)市場具有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榉课莩鍪厶峁I(yè)的服務(wù)和廣泛的客戶資源。3.購房款支付方式：購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用一次性付款方式，購房人應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款支付至雙方指定的銀行賬戶；若采用分期付款方式，首付比例為[首付比例]，即人民幣[首付款金額]元，購房人應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，具體支付時(shí)間為[每期支付日期]。三、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，包括看房安排、購房人出價(jià)及意向等信息。在房屋出售過程中，有權(quán)對不合理的交易條件提出異議。2.義務(wù)協(xié)助女方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，按時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)辦理順利。配合中介公司或購房人看房，不得故意阻礙房屋出售。看房時(shí)，應(yīng)保持房屋整潔，不得故意損壞房屋設(shè)施或設(shè)置不合理障礙。在房屋出售過程中，如實(shí)向中介公司或購房人告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)提前向中介公司和購房人說明。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分配房屋出售款。有權(quán)主導(dǎo)房屋出售的具體事宜，包括但不限于與中介公司簽訂委托出售合同、與購房人協(xié)商交易條款等。在房屋出售后，有權(quán)決定如何使用自己分得的款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。辦理手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求操作，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。及時(shí)向男方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。如看房反饋、購房人意向變化、交易談判進(jìn)展等情況，應(yīng)在知曉后的[x]個(gè)工作日內(nèi)告知男方。在收到購房款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行分配。分配時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地支付至雙方指定的銀行賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。四、房屋出售款分配1.扣除費(fèi)用：房屋出售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。中介費(fèi)按照房屋出售價(jià)格的[中介費(fèi)率]收取，即人民幣[中介費(fèi)用金額]元，由雙方各承擔(dān)[男方承擔(dān)金額]元和[女方承擔(dān)金額]元；稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[稅費(fèi)金額]元，雙方分擔(dān)比例為[男方分擔(dān)比例]和[女方分擔(dān)比例]；物業(yè)費(fèi)按照房屋面積計(jì)算，每月每平方米[物業(yè)費(fèi)單價(jià)]元，從房屋出售之日起至實(shí)際交房之日止，共計(jì)[物業(yè)費(fèi)月份數(shù)]個(gè)月，物業(yè)費(fèi)總計(jì)人民幣[物業(yè)費(fèi)金額]元，雙方分擔(dān)比例為[男方分擔(dān)比例]和[女方分擔(dān)比例]。2.分配方式：房屋出售款在扣除上述費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照以下方式分配：男方分得人民幣[男方分配金額]元，女方分得人民幣[女方分配金額]元。此分配方式是基于夫妻雙方對房屋購買、使用及貢獻(xiàn)等綜合因素考慮后確定的，體現(xiàn)了公平公正原則。3.支付時(shí)間：購房款到達(dá)雙方指定的銀行賬戶后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)分配。女方應(yīng)在收到購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將男方應(yīng)分得的款項(xiàng)支付至男方指定的銀行賬戶；男方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如雙方對款項(xiàng)分配有任何疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。違約金的設(shè)定是為了約束雙方嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。2.如因一方原因?qū)е路课莩鍪蹮o法順利進(jìn)行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如中介費(fèi)損失、購房人違約金等）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如預(yù)期房屋出售款收益損失等）。違約方應(yīng)在對方提出賠償要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)分配房屋出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。逾期利息的?jì)算方式為：未分配金額×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過[x]天的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按照未分配金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц额~外違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定未盡事宜的具體內(nèi)容和解決方案，確保協(xié)議的完整性和可操作性。3.在房屋出售過程中，若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋交易需要調(diào)整相關(guān)手續(xù)或費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。4.雙方應(yīng)確保提供給中介公司或購房人的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.房屋出售前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查和清理，確保