房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書錯(cuò)誤

房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書錯(cuò)誤?一、合同雙方身份信息甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.停車位：乙方享有該房產(chǎn)配套的[x]個(gè)停車位的使用權(quán)（具體位置為[停車位詳細(xì)位置]）。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[幼兒園/健身房/游泳池等列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施]，乙方有權(quán)與小區(qū)其他業(yè)主共同使用。3.物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如備案登記、產(chǎn)權(quán)初始登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其質(zhì)量和合法性。在滿足協(xié)議約定條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。遵守甲方及小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)認(rèn)購定金人民幣[x]元整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（三）款項(xiàng)用途說明該認(rèn)購定金用于確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，定金不予退還；如甲方原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，?yīng)雙倍返還定金。五、合同簽訂及房屋交付（一）合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同條款應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.正式合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照正式合同履行各自義務(wù)。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時(shí)間前，確保房產(chǎn)達(dá)到交付條件。交付條件包括但不限于房屋通過竣工驗(yàn)收、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等。2.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間，不影響雙方按照合同約定履行其他義務(wù)，但交付時(shí)間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定提供房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的其他損失。3.若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購定金不予退還。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照甲方要求的合理期限內(nèi)簽訂，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如通過郵政特快專遞送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過短信、微信等方式送達(dá)，以對(duì)方回復(fù)確認(rèn)或有其他證據(jù)證明已接收為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中