公司倉庫出租協(xié)議書

公司倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該倉庫出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置如[附上倉庫位置示意圖]所示。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。3.倉庫結構：倉庫為[倉庫結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，具備[列舉倉庫相關設施，如消防設施、照明設施、通風設施等]，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設施：倉庫周邊配備有[附屬設施詳情，如停車位數(shù)量、裝卸平臺規(guī)格等]，以保障貨物的裝卸及運輸便利。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付、年支付等]。乙方應在每[支付周期時長]屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證倉庫符合本協(xié)議約定的交付條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持倉庫及其附屬設施處于安全、適用狀態(tài)。甲方負責倉庫主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)（如消防備案、營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等），但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對倉庫的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的倉庫區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及其附屬設施，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對倉庫內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但應提前通知甲方，并不得破壞倉庫主體結構及附屬設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方不得拆除已裝修部分，應無償留給甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用倉庫，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用倉庫而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關費用。乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉租、轉借他人。如需對倉庫進行轉租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責倉庫內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。因乙方原因導致倉庫發(fā)生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在[交還期限]內(nèi)將倉庫及其附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。六、倉庫的使用與維護1.乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，不得超出其設計承載能力使用。因乙方使用不當造成倉庫及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應負責倉庫內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持倉庫整潔。3.對于倉庫主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應時長]內(nèi)進行處理。若因乙方原因導致維修延誤，乙方應承擔相應的擴大損失。七、保險1.甲方應自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險范圍應覆蓋倉庫及其附屬設施，保險金額應不低于倉庫及其附屬設施的市場價值。2.乙方應自行購買貨物運輸保險、倉儲保險等相關保險，以保障其在倉庫內(nèi)存放貨物的安全。如因乙方未購買相關保險或保險不足而導致貨物損失，甲方不承擔任何責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的倉庫或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時按照約定交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權采取必要措施收回倉庫，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋