房子租客退租協(xié)議書

房子租客退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內設施設備包括但不限于：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如：床[x]張、沙發(fā)[x]套、衣柜[x]個等]電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如：空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]其他：[如熱水器、洗衣機、抽油煙機等，并注明品牌、規(guī)格型號]房屋附帶設施還包括[詳細描述其他附屬設施，如門窗、水電線路、管道等情況]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。甲方應保證房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如遇房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用部分及押金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。三、租金及押金1.租金乙方租賃該房屋的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，每月[x]日前支付當月租金]。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付首期租金人民幣[x]元。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務的擔保。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還房屋及其附屬設施設備并結清所有費用后的[x]日內，將押金無息退還給乙方。四、退租相關事宜1.退租通知乙方應提前[x]日書面通知甲方其退租意向，并在通知中明確退租日期。2.房屋交接在退租日期前，乙方應自行安排時間與甲方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。乙方應將房屋內的物品全部清空，并打掃干凈，保持房屋整潔衛(wèi)生。甲方應在乙方完成房屋交接手續(xù)后的[x]日內，對房屋進行再次檢查驗收，如無問題，視為乙方已按照約定返還房屋。3.費用結算乙方應在退租日期前結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如乙方未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。甲方應在乙方結清所有費用后的[x]日內，與乙方進行費用結算，并出具結算清單。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及其附屬設施設備不符合安全使用標準，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借他人或擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應負責修復或賠償房屋及其附屬設施設備的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期退租，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在退租時未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備恢復原狀或未結清所有費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____