房屋租客裝修協(xié)議書

房屋租客裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________[具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：乙方裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)實際使用需求進(jìn)行的隔斷、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等的安裝。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。3.裝修風(fēng)格：乙方承諾其裝修風(fēng)格應(yīng)與房屋整體外觀及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得進(jìn)行破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的裝修行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審查，如認(rèn)為乙方的裝修方案可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或不符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，檢查施工質(zhì)量和安全措施是否符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的房屋。在乙方裝修施工期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決可能遇到的與房屋相關(guān)的問題，如提供必要的房屋原始資料等。不得無故干涉乙方正常的裝修施工，但有權(quán)對乙方的違規(guī)裝修行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案和裝修施工單位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)在裝修施工前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、裝修預(yù)算等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過程中所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于裝修工程款、水電費、垃圾清運費等。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，必須事先經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修竣工后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原始交付狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。裝修施工應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度，不得在禁止施工時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工活動，避免影響其他業(yè)主的正常生活。在裝修施工期間及裝修完成后的質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方裝修原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償。四、裝修期限1.裝修開始時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始裝修施工，并向甲方提交裝修施工進(jìn)度計劃。裝修開始時間以乙方實際開始施工并通知甲方之日為準(zhǔn)。2.裝修結(jié)束時間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成全部裝修施工，并通過甲方的驗收。因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過______日。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方預(yù)計的裝修總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為預(yù)估金額，最終裝修費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣______元（大寫______元整）。該保證金在乙方裝修施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格且無任何違約行為后______日內(nèi)無息退還乙方。乙方應(yīng)根據(jù)裝修施工進(jìn)度，分階段向甲方支付裝修費用。具體支付時間和金額如下：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的裝修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。六、裝修驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范、本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)以及乙方提交并經(jīng)甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供裝修工程竣工報告、裝修質(zhì)量合格證明文件、裝修材料清單及質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請及相關(guān)資料后的______日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.驗收結(jié)果處理：如裝修工程經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方的裝修保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或無故干涉乙方正常的裝修施工，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已支付的裝修保證金不予退還。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的裝修費用及違約金，同時乙方已支付的裝修保證金不予退還。若乙方在裝修施工過程中違反物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方裝修工程經(jīng)甲方驗收不合格，且乙方未按照要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時甲方有權(quán)扣除乙方的裝修保證金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂