房屋雙方定購協(xié)議書

房屋雙方定購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電燃?xì)夤艿?、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或故意提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及購房款。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否購買該房屋。如因乙方自身原因?qū)е挛茨艹晒徺I該房屋，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、定金及購房款支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。2.購房款購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方支付定金后，剩余購房款支付方式及時(shí)間如下：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......（如有其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，依次羅列）購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等]。甲方應(yīng)在收到每筆購房款后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)完成，能夠正常使用。水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能夠正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在查驗(yàn)無誤后簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞或故意提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為購買該房屋所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、房屋差價(jià)損失、相關(guān)稅費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、房屋差價(jià)損失、相關(guān)稅費(fèi)損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、雙方確認(rèn)的房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__