房間商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房間商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房間商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該房間商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房間商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修、設(shè)備、商品（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成商鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房間商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的商鋪無(wú)任何糾紛。向乙方如實(shí)告知商鋪的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的房間商鋪及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受轉(zhuǎn)讓的房間商鋪，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。承擔(dān)商鋪交接后的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、商鋪交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃協(xié)議（如有）。商鋪的裝修圖紙、設(shè)備清單等資料。與商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)結(jié)清證明。2.雙方共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和驗(yàn)收，填寫(xiě)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.商鋪交接完成后，乙方即取得該商鋪的實(shí)際控制權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)將商鋪騰空并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___