房貸擔保協(xié)議書范文

房貸擔保協(xié)議書范文?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（擔保人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被擔保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于乙方擬向丙方申請個人住房貸款（以下簡稱"房貸"），甲方愿意為乙方的房貸提供擔保。為明確各方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保事項及范圍1.擔保事項：甲方同意為乙方在丙方處申請的房貸提供連帶責任保證擔保。2.擔保范圍：本擔保涵蓋乙方與丙方簽訂的借款合同（以下簡稱"主合同"）項下乙方應承擔的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、房貸詳情1.貸款金額：乙方向丙方申請的房貸金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體以主合同約定為準。若遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照主合同約定的方式進行調(diào)整。三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與房貸申請相關的真實、完整的資料，并對乙方的經(jīng)濟狀況、還款能力等進行調(diào)查和了解。在乙方未能按照主合同約定履行還款義務時，甲方有權按照本協(xié)議約定承擔擔保責任后，向乙方進行追償。追償范圍包括甲方代償?shù)娜靠铐椧约耙蜃穬敹a(chǎn)生的一切費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.義務保證具有代為清償債務的能力，并向丙方提供真實、有效的身份證明、資信證明等相關資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得擅自變更住所、聯(lián)系方式等重要信息。若發(fā)生變更，應及時書面通知丙方。按照本協(xié)議約定履行擔保責任，在乙方未履行主合同項下還款義務時，甲方應在接到丙方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)，無條件代乙方清償主合同項下的全部債務。甲方應積極協(xié)助丙方對乙方的貸款使用情況及抵押物進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反主合同約定或可能影響甲方擔保權益的行為時，應及時通知丙方，并采取必要措施防止損失擴大。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照主合同約定的條件和方式使用貸款資金。在符合主合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權要求丙方按照主合同約定發(fā)放貸款。2.義務向甲方和丙方提供真實、準確、完整的個人信息、財務狀況及與房貸申請相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料而導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。嚴格按照主合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。按照主合同約定的還款方式、還款期限及金額按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應按照主合同約定承擔逾期利息、罰息等違約責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。積極配合甲方和丙方對其貸款使用情況及抵押物進行監(jiān)督和檢查，按照要求提供相關資料和信息。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求甲方和乙方提供與房貸申請及擔保相關的資料，并對甲方的擔保能力、乙方的還款能力及貸款使用情況進行審查和監(jiān)督。在乙方未按照主合同約定履行還款義務時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔擔保責任。對抵押物享有優(yōu)先受償權，在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務按照主合同約定的條件和方式，及時、足額向乙方發(fā)放貸款。對甲方和乙方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求披露的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障各方的合法權益。在乙方提前償還貸款時，應按照主合同約定辦理相關手續(xù)，并不得收取不合理的費用。四、抵押物相關事項1.抵押物詳情：乙方同意以其購買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)作為本次房貸的抵押物。該抵押物的建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.抵押登記：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權證由丙方保管。3.抵押物的保管與維護：乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完好。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建等影響抵押物價值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.抵押物的處置：若乙方未能按照主合同約定履行還款義務，丙方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款在優(yōu)先支付抵押物處置費用及相關稅費后，按照下列順序清償：償還乙方所欠丙方的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用。若有剩余價款，應退還給乙方。若處置抵押物所得價款不足以清償乙方所欠丙方的全部債務，丙方有權繼續(xù)向乙方追償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保責任，應向丙方支付違約金，違約金金額為未履行擔保金額的[x%]。同時，甲方應承擔因此給丙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向丙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照主合同約定按時足額償還貸款本息，應按照主合同約定承擔逾期利息、罰息等違約責任。同時，乙方應向丙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息金額的[x%]。若乙方擅自改變貸款用途，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。違約金金額為貸款金額的[x%]。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向丙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償丙方因此遭受的損失。乙方還應承擔甲方因履行擔保責任而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于代償款項、訴訟費、律師費、差旅費等）。3.丙方違約責任若丙方未按照主合同約定及時、足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方和乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項下乙方的全部債務清償完畢之日止。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在主合同履行期間，若乙方提前清償全部債務或丙方同意解除主合同的，本協(xié)議隨之解除。3.通知與送達：三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議填寫的送達地址發(fā)出的通知、函件等，均視為已送達對方。若送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知其他兩方。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）