房產(chǎn)轉讓書面協(xié)議書

房產(chǎn)轉讓書面協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[x]，所在樓棟為[x]棟，單元為[x]單元，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：該房產(chǎn)結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]。二、房產(chǎn)轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備使用狀況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的手續(xù)和義務。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。接受該房產(chǎn)時，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應在接收前提出。自行承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料，并協(xié)助乙方對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗。查驗無異議后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認書》。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的費用及給乙方造成的損失由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)的，應按照房產(chǎn)轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權另行處置該房產(chǎn)，已收取的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（