房屋過戶協(xié)議書模版

房屋過戶協(xié)議書模版?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的全部?jī)r(jià)值，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)卡等相關(guān)物品。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)更名、水電氣過戶等相關(guān)事宜。承擔(dān)因本次房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)因本次房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。如因甲方原因?qū)е挛募唾Y料不全或不符合要求，致使過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦的費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖等相關(guān)資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽