別墅投資協(xié)議書范本

別墅投資協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意對該別墅進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資該別墅事宜達成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅位置：[詳細地址]，該地址應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.別墅面積：建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。實際面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.別墅戶型：[詳細戶型描述，如獨棟、聯(lián)排、雙拼等，并說明戶型結(jié)構(gòu)特點]4.別墅現(xiàn)狀：裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，并詳細描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、游泳池、健身房等，并說明其現(xiàn)狀及是否包含在投資范圍內(nèi)]二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等具體投資方式]對該別墅進行投資。2.投資金額：乙方投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該投資金額包括但不限于購買別墅份額、裝修費用（如有）、稅費及其他相關(guān)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的投資款。對別墅享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用、處分別墅。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知別墅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在投資期間，配合乙方辦理與別墅投資相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案等，所需費用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將別墅交付給乙方使用（如有需要），并保證交付時別墅的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對別墅投資所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于收益分配權(quán)、參與別墅經(jīng)營管理的權(quán)利（如有約定）等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的投資權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用投資款，不得擅自改變投資用途。尊重甲方對別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得損害甲方的合法權(quán)益。在投資期間，配合甲方辦理與別墅投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。四、收益分配1.分配方式：雙方同意按照以下方式進行收益分配：[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]。收益包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度、每年等]，在每個分配周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的比例進行收益分配。2.分配計算依據(jù)：收益計算以實際發(fā)生的收入及支出為準(zhǔn)，相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等應(yīng)在收益計算前予以扣除。雙方應(yīng)共同對收益情況進行核算，并制作書面的收益核算報告，經(jīng)雙方簽字確認后作為收益分配的依據(jù)。五、投資期限1.投資期限：本協(xié)議的投資期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.投資期限屆滿后的處理：投資期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如一方在投資期限屆滿前[x]個月書面通知對方不再延續(xù)本協(xié)議，則投資期限屆滿后，雙方按照本協(xié)議約定進行收益分配及資產(chǎn)清算。六、別墅的使用與管理1.使用方式：在投資期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅，具體使用方式為[自住、出租等，并明確使用限制和要求]。乙方應(yīng)合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.管理責(zé)任：別墅的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，物業(yè)管理費用按照本協(xié)議約定由[甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)]。雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求物業(yè)管理公司進行整改。在投資期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聞e墅無法正常使用或管理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更條件：在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情況下，雙方同意按照以下條件進行別墅產(chǎn)權(quán)變更：投資期限屆滿且雙方協(xié)商一致同意進行產(chǎn)權(quán)變更。乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于支付投資款、承擔(dān)相關(guān)費用等。不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。2.變更手續(xù)辦理：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由[甲方或乙方或雙方共同辦理]負責(zé)辦理，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知別墅真實情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款，并按照投資款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將別墅交付給乙方使用（如有需要），每逾期一日，應(yīng)按照投資款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款，并按照投資款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款，并按照投資款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的投資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照投資款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變投資用途或未按照本協(xié)議約定使用別墅，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的投資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照投資款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的投資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照投資款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)