合伙購房協(xié)議書公證

合伙購房協(xié)議書公證?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙購房協(xié)議：一、合伙購房標的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的份額權益。有權參與該房產(chǎn)相關事務的決策，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關的各類文件、票據(jù)等資料，不得擅自損毀或丟失。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的份額權益。有權對該房產(chǎn)的管理、使用等情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項及相關費用。負責與房產(chǎn)開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調購房過程中的各項事宜，確保購房交易的順利進行。在房產(chǎn)交付后，負責對房產(chǎn)進行合理的使用和維護，不得損害房產(chǎn)及附屬設施的正常使用功能。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意通過以下方式出資購買該房產(chǎn)：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]出資人民幣[x]元，乙方以[具體出資方式]出資人民幣[x]元。2.出資比例甲方出資占該房產(chǎn)總價款的[x]%，乙方出資占該房產(chǎn)總價款的[x]%。雙方應按照上述比例承擔該房產(chǎn)的購房款、稅費、中介費等一切相關費用。四、產(chǎn)權登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式該房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在自住期間，雙方應合理安排使用時間，不得因使用問題產(chǎn)生糾紛。若用于出租，出租收益按照雙方出資比例分配。2.管理方式雙方共同委托[具體管理人或管理方式]對該房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等事項。涉及該房產(chǎn)的重大決策，如裝修改造、出售轉讓等，須經(jīng)雙方一致書面同意。六、收益分配與費用承擔1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關稅費、管理費、維修費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結算一次，由負責收取收益的一方在結算后的[x]個工作日內將應分配款項支付給另一方。2.費用承擔該房產(chǎn)的購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等與房產(chǎn)相關的一切費用，由雙方按照出資比例分擔。若因一方原因導致產(chǎn)生額外費用，由該方自行承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變該房產(chǎn)的使用方式、轉讓份額或未經(jīng)另一方書面同意進行重大決策，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議出資總額的[x]%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________