房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)贈協(xié)議書

房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），且甲方愿意將該房產(chǎn)的部分份額轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額及轉(zhuǎn)贈份額具體描述1.經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為[按份共有/共同共有]，甲方占該房產(chǎn)份額為[x]%，乙方占該房產(chǎn)份額為[0]%。2.甲方自愿將其占有的該房產(chǎn)[x]%的份額無償轉(zhuǎn)贈給乙方。轉(zhuǎn)贈后，甲方占該房產(chǎn)份額為[xx]%，乙方占該房產(chǎn)份額為[x]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)贈給乙方的房產(chǎn)份額享有一定的知情權(quán)，有權(quán)了解該份額的相關(guān)權(quán)益及使用情況。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)贈給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若法律法規(guī)或相關(guān)部門規(guī)定需由甲方先行墊付的，乙方應(yīng)在甲方通知后及時將應(yīng)承擔(dān)的費用支付給甲方。向乙方如實告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有租賃關(guān)系等相關(guān)信息。在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)贈期間及轉(zhuǎn)贈完成后，不得干擾乙方對受讓房產(chǎn)份額的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)份額變更登記完成后，依法享有對受讓房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房產(chǎn)份額，并履行相關(guān)的配合義務(wù)。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用，如因乙方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用的，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)贈過程中及轉(zhuǎn)贈完成后，尊重甲方對該房產(chǎn)其他份額的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。三、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向[房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)名稱]申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理變更登記所需的全部資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。2.若因不可抗力或政府部門原因?qū)е路慨a(chǎn)份額變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并相互配合盡快完成登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法順利取得受讓房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方轉(zhuǎn)贈的房產(chǎn)份額或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于為履行本協(xié)議所支出的費用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____